An der Pöhlbergstraße hat Stadt und Land ein weiteres Typenhaus-Projekt realisiert

220 neue Wohnungen in Marzahn ab Juni bezugsfertig

Der Abschluss des Wohnungsbauprojekts an der Pöhlbergstraße, Ecke Blumberger Damm steht kurz bevor. Im Juni bekommen die ersten Mieter:innen für ihr neues Zuhause die Schlüssel von der landeseigenen Gesellschaft Stadt und Land überreicht. Errichtet wurden 220 Ein- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen, die Platz für große und kleine Haushalte bieten. Mietinteressenten können sich ab sofort online bewerben.

Die neuen Sechsgeschosser in der Pöhlberstraße 27-47 sind als vierflügelige Anlage konzipiert. Dadurch ist ein großer rechteckigen Innenhof für die Bewohner:innen entstanden. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse einen Balkon oder eine Loggia. Mieterkeller, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für 110 dieser Wohnungen gibt das Land Berlin Fördermittel. Sie sind Menschen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) bestimmt, die im Rahmen des Erstbezugs 6,50 bzw. 6,70 Euro netto kalt pro Quadratmeter und Monat zahlen. Die Quadratmeterpreise der restlichen Wohnungen liegen im Schnitt bei monatlich 11,50 Euro.

„Die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt nach bezahlbaren Wohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Im gleichen Zeitraum haben sich die Baukosten durch gestiegene Grundstückspreise, Inflation und Lieferengpässe verteuert und gleichzeitig haben die Zinsen angezogen,“ meint Stadt-und-Land-Geschäftsführer Ingo Malter – und weiter: „Dieser Situation müssen wir mit flexiblen Lösungen im Neubau begegnen, aber auch über den Wohnflächenverbrauch im Wohnungsbestand diskutieren.“

Eins von sechs Typenhäusern im Bezirk

Um kostengünstiges Planen und Bauen für bezahlbares Wohnen zu ermöglichen, hat die Stadt und Land gemeinsam mit Mars Architekten, Arnold und Gladisch Architekten sowie der mib Märkische Ingenieur Bau GmbH ihr sogenanntes Typenhausplus sowie einen modularen Planungskatalog entwickelt. Damit lassen sich Höhe, Ausdehnung, Ausstattung und Gestaltung der bis zu achtgeschossigen Wohnhäuser an unterschiedliche städtebauliche Anforderungen anpassen.

Pro Etage und Modul ist eine Kombination aus Wohnungen mit einem bis sechs Zimmern möglich. Auch die Treppenhäuser wurden modular konzipiert. Sie können in drei Ausführungsvarianten samt Aufzug an zwei Haushälften angedockt werden. Das Erdgeschoss kann wie im Fall des Bauprojekts an der Pöhlbergstraße als Hochparterre mit Unterkellerung ausgeführt oder für Gewerbeflächen genutzt werden.

Neben diesem Vorhaben hat die Stadt und Land fünf weitere Typenhausplus-Quartiere mit rund 1.000 Wohnungen fertiggestellt. Sie befinden sich in der Schkeuditzer Straße, in der Senftenberger Straße, in der Stendaler Straße/Tangermünder Straße, in der Hoyerswerdaer Straße und in der Gothaer Straße/Alte Hellersdorfer Straße.

Alle Infos und Bewerbungen auf www.stadtundland.de/poehlbergstrasse