Im neuen Jahrbuch des Heimatvereins ist die Bildung Groß-Berlins Top-Thema

Neubauprojekt soll Familien ansprechen

Typenbauten sind in der Hauptstadt inzwischen wieder schwer gefragt. Immer mehr Schulen, Kindergärten und Sporthallen entstehen nach dem Prinzip „einmal mit System entworfen – schnell und kostengünstig reproduzierbar“. Im Wohnungsbau gehörte die STADT UND LAND berlinweit zu den Vorreitern. Gemeinsam mit verschiedenen Partnern entwickelte das Unternehmen sein eigenes Typenhaus-Konzept und ging ziemlich flott in die Umsetzung. Nach den guten Erfahrungen mit dem ersten Projekt in der Schkeuditzer Straße werden nun an weiteren Standorten Geschosswohnungen nach dem optimierten TYPENHAUSplus-Entwurf errichtet. Im März war Baustart für das nächste Vorhaben in Hellersdorf.

An der Senftenberger Straße 12/14, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Mozart-Gemeinschaftsschule und südlich des Liberty-Parks, sollen in zwei sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern 150 teilweise barrierefreie Mietwohnungen entstehen – davon die Hälfte mit öffentlicher Förderung. Schon jetzt wird auf der Baustelle schwer geschuftet. Bagger und Kran sind im Einsatz. Die auf dem Grundstück befindlichen Garagen müssen weichen. Wie alle Typenhäuser der STADT UND LAND soll auch dieses Wohnensemble seinen ganz eigenen Charakter erhalten. Durch die Kombination verschiedener Gebäudesegmente entstehen zwei einander zugewandte L-förmige Baukörper. Geplanter Fertigstellungstermin ist im Frühjahr 2023. 

Vor allem kleine und große Familien dürfte das Neubauvorhaben ansprechen. Es soll 70 Wohnungen mit drei bis sechs Zimmern und 80 Wohnungen mit zwei Zimmern geben. Der Innenhof bietet Platz zum Toben: Insgesamt 600 Quadratmeter Fläche stehen für Spielgeräte und Bewegungsangebote zur Verfügung. 

Auch Fahrradstellplätze werden in hoher Zahl angeboten und zwar überwiegend im Keller der beiden Gebäude. Neue Pkw-Parkplätze hingegen sind nicht vorgesehen. Dafür ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Bis zur nächsten Bushaltestelle läuft man nur wenige Minuten. Gleiches gilt für Straßenbahn und U-Bahn.

Und auch sonst hat der Standort einiges zu bieten: Gleich um die Ecke wartet die Helle Mitte mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bürgeramt, Ärzten und Dienstleistern, Gastronomie, Kino und Indoor-Hochseilgarten auf. Der hübsch gestaltete Kurt-Weill-Platz lädt zum Verweilen ein. Es gibt öffentliche Spielplätze im Quartier, den Stadtteiltreff der AWO, das FamilienHaus Kastanie, das Kinderforscherzentrum Helleum, mehrere Kitas und Schulen. 

Voraussichtlich ab Sommer 2022 werden sich Mietinteressenten online auf www.stadtundland.de/Bauen/Neubau/#Marzahn-Hellersdorf registrieren können. Die Vermietung würde dann im Winter 2022 starten. Für Inhaberinnen und Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) beginnen die Angebotsmieten bei monatlich 7,30 €/qm nettokalt. Die Mieten der restlichen Wohnungen liegen im Schnitt bei unter 10 €/qm nettokalt.